Na het lezen het venster sluiten.
Indien er geen taakbalk is, benut dan de rechter muisknop

 

	RvN Beleggingsadviezen
	20 juni 1999	Fiscale en overige wetenswaardigheden
		· Optimaliseer rentevrijstelling bij deelname aan premiespaarregeling · Verbouwing niet altijd waardeverhogend

 

 

Optimaliseer de rentevrijstelling bij deelname aan een premiespaarregeling.

 

Veel werknemers nemen deel aan een of meer bedrijfsspaarregelingen.

In deze nieuwsbrief wil ik u wijzen op een mogelijkheid die deelname aan de premiespaarregeling biedt voor mensen die wat extra zouden willen en kunnen sparen en tegelijkertijd beter gebruik wensen te maken van bijzondere rente- en dividendvrijstellingen.

 

Hoe gaat een en ander in zijn werk?

U kunt gedurende een aantal maanden een extra gedeelte van uw netto salaris niet laten uitbetalen, maar door de werkgever, rechtstreeks op de geblokkeerde premiespaarrekening laten storten. U dient met de werkgever hierover een afspraak te maken.

 

Attentiepunt(en):

Het is niet toegestaan dat u bijvoorbeeld een bepaald bedrag aan een spaarrekening onttrekt en dat vervolgens op de premiespaarrekening stort!

Dit wordt namelijk gezien als een onttrekking aan uw vermogen, en over dit deel is de extra rentevrijstelling niet van toepassing.

Met andere woorden, uw mag het wel doen, maar het resulteert niet in het gewenste resultaat (optimalisering rente- en dividendvrijstelling). Bovendien dient u het op deze wijze gestorte bedrag, ook nog eens vier jaren te laten staan (blokkeringsregel).

 

 

Verbouwing niet altijd waardeverhogend

Menig woningbezitter verbouwt zijn woning, al dan niet gefinancierd met een tweede- of derde hypotheek. De waardestijging die hierdoor gecreëerd wordt, is echter niet per definitie gelijk aan de daarvoor benodigde financiering.

 

Onderhoud en verbetering

In het algemeen kan worden gesteld dat het plegen van onderhoud en het verbeteren van de woning, waardescheppende activiteiten zijn. Het is afhankelijk van het concrete geval in hoeverre er sprake is van een waardescheppende activiteit.

Verbouwingen of verbeteringen die erg smaakgevoelig zijn, zoals bijvoorbeeld de inbouw van een sauna, voegen weinig waarde toe aan de woning. Niet iedere potentiële koper zal deze aanpassing op gelijke wijze waarderen.

Indien u echter voorzieningen aanbrengt die een meer algemeen waardeverhogend karakter dragen, loopt de waardeverhoging meer gelijk op met de uitgaven. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan het vergroten van uw woning of het aanleggen van nieuwe CV-installatie.

Het voortijdig inwinnen van advies kan teleurstellingen voorkomen bij een eventuele (latere) verkoop van de eigen woning.